光谷中心城。

项目由湖北科投携手万科打造，位于光谷科创大走廊核心节点，将以璞拾光屿项目的P（2024）166A、B地块为载体，总计容建筑面积约9.78万平方米，拟规划打造百米地标，业态涵盖企业总部、花园独栋、精品商街等，可为不同规模和发展阶段的科创企业提供多样化的空间选择。

地块现状。

其中，花园独栋/大独栋总部为低密分层园区，拥有独立大堂、私属露台、独立出入口，可预留研发大荷载空间，适合头部企业研发总部、品牌接待中心、产品展示展厅；高层总部办公拟建百米地标，支持整层/整栋定制，适配上市公司、规模型光电子、AI、半导体企业集团总部；配套功能组团包括公园商业、专业路演中心、人才公寓、展示空间，一站式解决企业商务发布、员工住宿、日常消费需求，实现办公生活无缝融合。

地块区位示意图。

项目周边商业、医疗、教育等设施齐全，与光谷六路/豹澥站地铁站直线距离均约200米，可与地铁11号线、19号线无缝换乘。距离光谷创新天地KIC PACK商业街区约600米，距离武汉大悦城约1.2公里，同时项目还将自建约2000平方米开放式商业。周边还有新月溪公园、九峰溪公园、西苑公园等公园，光谷十七小、光谷十五初等学校，湖北省妇幼光谷院区、华中科技大学同济医学院（光谷院区）等医院，以及湖北奥体中心、光谷国际网球中心、光谷科技会展中心、中国建筑科技馆等文体设施。

目前，项目正式面向科技企业发放问卷，将根据客户需求对园区进行定制。比如，人工智能企业如提出高算力中心（GPU集群）机房预留、液冷散热系统及大荷载楼层需求，项目将调整楼栋结构参数与电力配置；如多家企业需要AI产品演示与交互体验空间，项目将优化路演中心与智慧展示区配比。此外，企业对独立花园、专属停车区的诉求，也将纳入园区景观规划考量。

光谷中心城。