“这里承载着我们老浙商曾在武汉打拼的百年商帮记忆。”12月24日，浙江瑞安商会副会长钟铿站在绍兴片一处红砖立面的商业街前激动地说。作为武汉市首批城市更新试点项目，绍兴片不仅解决了原住地1212户居民的住房需求，更以浓郁的里份文化与商帮记忆吸引浙江商会的关注，成为武汉城市更新“五改四好”主攻方向与“六带联动”更新带管理的实践样本。

老旧片区变得

道路平整、美观整洁

在江汉区前进一路与民主街交叉路口，记者看到有不少年轻人被商业街区的复古红砖墙建筑吸引，正在这里拍照打卡，附近刻着汉口里份的水景池也有年轻人在拍照留念。

年轻人来绍兴片拍照打卡。

绍兴片（得名百年里份绍兴里），紧邻汉口历史风貌区，这里的房屋多为20世纪60年代建造的D级危房，木质结构、砖木混合结构占比高，道路狭窄、管线老化、共用厨房及无独立卫生间等问题突出，人均居住面积不足10平方米。

武汉城建集团绍兴片城市更新项目相关负责人张志介绍，2020年，武汉启动城市更新试点的探索。2021年，绍兴片因安全隐患突出与基础设施落后等问题，被纳入武汉市首批城市更新试点项目——由武汉城建集团负责实施，除了解决老房子问题外，同步新建公共通道及地下停车位，拓宽美化沿街道路，规划医疗、商业等更高品质的配套服务。项目率先借鉴上海城市更新预签约机制，将被动征收转为主动更新，通过民意投票奠定坚实群众基础，这一创新后来成为武汉后续更新项目的标准配置。

“变化最大的是交通和环境！”江汉区前进街道任冬社区书记童凯介绍，如今绍兴片周边道路平整宽敞、外观现代美观，不仅居民受益，辖区的安全隐患也得到有效治理。

资料图片。

文化和记忆留了下来

让人们感觉回了“老家”

环境的蝶变、文脉的延续，让浙商动了“归心”。

“这里曾是我们老浙江商人的聚集地。”浙江瑞安商会副会长钟铿说，作为宁波、绍兴籍商人登陆武汉的起点，绍兴片是老一辈浙商在汉口辉煌过往的见证——许多从汉口起步的浙商企业家，其事业起点与居住痕迹均留存于此。“我们正积极与武汉城建集团对接合作，希望能复刻1921年宁波帮、绍兴帮在此聚居的历史场景。”

钟铿透露，商会有打造“武汉首个商帮文化主题聚集地”的定位构想，计划聚焦“文化+餐饮+生活配套”的复合业态，既服务周边高端住宅居民的日常需求，又通过差异化定位与恒隆、民众乐园等周边商业体形成互补。

飘着桂花香的老街、梧桐树下跳皮筋、街边吃摊贩美食、和邻居共用厨房……这样的历史生活场景，让曾在此居住的蔡女士决定带着父母“住回来”。“这里有太多儿时的回忆，更是凝结了父母几十年的期盼。”蔡女士告诉记者，上小学前自己就住绍兴片，父母更是从父辈就6口人挤在这里，全家人有着深厚的“地域情结”，“最喜欢这里建筑的‘里份’风格，褐红色的砖、住宅的围合格局，让我父母觉得像住回了‘老家’”。

业内专家认为，绍兴片的城市更新实践，书写了“空间重构、功能重塑、文脉赓续、治理升级”的民生答卷，成为老城更新的“武汉样本”。浙商带着资源与情怀回归，老居民带着记忆与期盼回迁，年轻人被“宜业宜居宜乐宜游”的环境吸引而来，这片土地完成的不仅是空间重构，更推动老城区从居住功能向文化生活综合体转型，最终实现“好房子+好服务”的城市更新目标。