世邦魏理仕发布展望报告——

下半年武汉有望迎来 租赁市场小幅回暖

    7月20日，全球商业地产服务机构世邦魏理仕在汉发布《2022年上半年武汉房地产市场回顾与展望》。报告显示，2022年上半年，武汉优质写字楼市场共迎来56.6万平方米新增供应。上半年新增供应总量创近十年新高。

数据显示，武汉上半年租赁需求较去年同期回落10.6%，供应放量加上租赁需求回落，推动空置率同比上升1.5个百分点。随着全国疫情趋于稳定、武汉疫情管控常态化，预计下半年武汉有望迎来租赁市场小幅回暖。新增租赁行业占比前三位依次是传统金融、房地产建筑、TMT。“十四五”期间，武汉将加快推进区域金融中心和具有全国影响力的科技创新中心建设，随着金融与科技类政策落地，两大行业预计将在今年下半年释放租赁需求。2021年下半年起，内资企业（内地其他省份企业）租赁占比持续超过湖北本土企业，2022年上半年，内资公司在新增租赁中占比继续上升至53%，成为新增租赁需求中主力资本来源。

武汉首店经济也持续发力。报告显示，2022年上半年，武汉大悦城和武汉万象城开业，为光谷中心城和建设大道商圈近年来首个大型商业综合体项目。武汉首家Apple Store落户武商MALL国广；美妆集合店HARMAY武汉首店在武汉天地开业。万象城、大悦城也带来Maison Margiela、JIL SANDER、tea'stone等大批零售及餐饮首店。

据悉，武汉写字楼及零售市场年内均将迎来大量优质项目供应，其中写字楼市场全年新增供应预计将超过百万平方米。零售市场也将迎来武商梦时代、龙湖武汉白沙天街、洪山万科广场等项目开业。